Ufficio - Novara(NO) - La Città Immobiliare

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Vendite

Ufficio

Commerciale

📍 Ufficio di Prestigio in Vendita nel Centro Storico – Galleria Vittoria Nel cuore del Centro Storico, all’interno della prestigiosa Galleria Vittoria, in elegante zona pedonale ad alta visibilità, proponiamo in vendita un esclusivo ufficio di rappresentanza di circa 169 mq, situato al primo piano con ascensore in uno stabile signorile completamente ristrutturato nei primi anni 2000. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi direzionali, grazie alla posizione strategica, alla luminosità degli ambienti e alla distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si compone di: • Elegante ingresso • 3 uffici ampi e luminosi • Grande sala riunioni multifunzionale • Archivio • 2 comodi ripostigli • Doppi servizi • Terrazzo coperto, perfetto per pause relax o meeting informali Finiture di qualità: parquet nelle aree operative, ceramica nei servizi, serramenti con doppi vetri, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata con 4 punti split, che consente un miglioramento dell’efficienza energetica in classe B. Disponibilità immediata! Perfetto per studi professionali o sedi direzionali Ottima opportunità di investimento Prezzo richiesto: € 329.000,00 In collaborazione con Manfredimmobiliare

Ripostiglio Ascensore

Superficie	169 mq
Piano	1
Balconi	Uno
Riscaldamento	Autonomo
Arredi	Non Arredato
Stato Immobile	Buono
Totale Piani	Quattro
Grado	Signorile
Posizione	Centro Storico
Acqua Calda	Autonoma
Tipo Riscaldam.	Caldaia
Serramenti	Buono
Persiana	Persiana Legno
Infissi	Legno Doppio Vetro
Accesso Disabili	Nessuna Barriera
Lati Liberi	3
Orientamento	Est Nord Ovest
Pavim. Cucina	Ceramica
Pavim. Bagno	Ceramica
Pavimento	Ceramica
Fonte Energetica	Metano
Tipo Impianto	Radiatori
Classe energetica	E I.P.E. 89,28 kwh/mq